菜坝社区与新街子社区中城市空间具有多样性，识别出可更新改造类别有老旧小区、学校、公共空间、低效空间、闲置建筑空间、生态空间，更具打造綦江城市更新示范项目的可能性。

低效、闲置空间，以及基于防洪需求腾退的1、2层建筑空间，作为地块内存量资源，具有较大的更新潜力，更具资本吸引力，易实现投产价值溢出，成为綦江城市更新亮点项目。