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评国务院对旅游业发展最新意见

发布时间:2014-08-27 发布者:浩丰

今天,国家旅游局网站上,出台了一则重磅消息。根据政府最近会议,出台了《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》,文件意在进一步提振旅游产业。在国内各产业一片萧条的当下,旅游业能一枝独秀,背后可以清晰看见政府的政策推手。

笔者第一时间研读最新披露的政策意见,给各位在白银时代打算跨界转型,转战主题地产领域的开发商们进行逐一分析。看看政策已经起风了,我们应怎样找到风口,也好跟着政策一起起飞呢。

总体来看,有五大方面要点,供业界参考。

一、这是一个绝好的政策风口。国务院发表的意见谈到,"旅游业发展应与新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化结合。"如此看来,旅游业和新型城镇化结合,已经是非常明确的政策信号,这就是一个绝好的机会,如何能把握,就要看各企业的造化。由此可见,跨界融合不仅是行业发展趋势,更是政策鼓励的方向。

二、土地供应进一步向旅游业发展倾斜,旅游产业用地的获得将更具备可操作性。文件谈到:"年度土地供应要适当增加旅游业发展用地。在符合规划和用途管制的前提下,鼓励农村集体经济组织依法以集体经营性建设用地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同开办旅游企业。"有了年度供地计划的倾斜,同时又有农村集体土地流转的入股联营,旅游用地的获得形式更具备多样性,可获得的用地机会也将更大。

三、政策资金利好行业发展,金融成为发动机和鼓风机。一个产业的兴起,离不开金融资本的支撑。在最新出台的政策里,笔者也兴奋的看到了这样的政策指引。文件提到,"政府引导,推动设立旅游产业基金。支持符合条件的旅游企业上市,通过企业债、公司债、中小企业私募债、短期融资券、中期票据、中小企业集合票据等债务融资工具,加强债券市场对旅游企业的支持力度,发展旅游项目资产证券化产品。加大对小型微型旅游企业和乡村旅游的信贷支持。"

四、七大旅游地产品类得到政策扶持,存在重大发展机遇。进一步研究文件全文,笔者可以发现,文件提到了七个可以与地产开发结合的旅游品类,包括:1、健身休闲体育旅游;2、医疗旅游;3、森林旅游4、具备地域特色的,以民族村寨、古村古镇为核心的旅游小镇;5、老年人休闲养生度假产品;6、工业旅游;7、以地方特色为代表的商业街区旅游等方面。这些方面的旅游发展与地产结合,将是未来旅游产品寻求突破的重要方面。当然,很多旅游地产品类在原先国内市场还没有成熟的样本,谁能抓紧时间研发产品,抓住这几年的政策风口期,快速布局,建立模式,形成连锁,谁就能拿下更大的市场。

五、强者越强,赢家通吃的局面正在形成。虽然政策文件提倡旅游市场全面开花,但对重点龙头企业,政策依然给了大力度扶持,这也是一种机会。文件谈到:"推动优势旅游企业实施跨地区、跨行业、跨所有制兼并重组,打造跨界融合的产业集团和产业联盟,支持具有自主知识产权、民族品牌的旅游企业做大做强。"大型综合文化旅游公司面对这样的历史机会,责无旁贷,大象之间的战争即将打起。

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